两岸一家亲 台湾房产吸引大陆投资者青睐

花开明媚

　　作者：台小妹（twfc01）

　　因为政策限制等原因，家住福州的刘先生甚为担心独自在台湾留学的儿子。尤其是随着出入境政策的收紧，家属赴台探亲变得越来越难，而儿子也仅能趁着寒暑假才能回家团聚。为找到更好的解决方案，刘先生先后咨询了多名业内人士，最终选择通过买入台湾房产的方式，获得每年4个月的居留权，可不限次数、不限目的入境台湾。据为刘先生提供中介服务的台湾房产网介绍，出于资产配置、赴台探亲、商务交流、医疗康养等不同原因，近年来选择在台购房的大陆投资者呈逐步增长态势。

　　

　　台湾房产潜力巨大

　　“买这套房子并不仅仅是让探亲变得更方便。”刘先生在接受记者采访时表示，生意人的敏锐嗅觉，让刘先生看到了在台湾投资房产的更多好处。“早年间，台湾曾是有名的亚洲四小龙，尽管现在增速变慢，但经济在亚洲地区依然较为领先，据数据统计，2018年台湾人均可支配收入大约是大陆的2.7倍，而且经过几十年的建设，这里的教育资源、医疗卫生资源等都较为优质。与此同时，台湾的房产价格却并不高，除台北外，桃园、高雄、台中这些城市的房价折合人民币只有1万元出头，要知道，台湾是个海岛，整体面积小又多是山地，可供开发的土地资源本身是很稀缺的，随着居民总量的增长，房价自然会水涨船高，这点看香港就明白了。”在刘先生的带动下，身边不少的朋友都有了投资的想法，希望到台湾置业、配置资产。

　　除了现有价值被低估等因素，也有不少大陆投资者“化弊为利”，在政策管制中探索出一条崭新的投资之道。“目前大陆人在台湾投资房产是受到一定限制的，例如只能买1套，每栋房子只能卖10%的单元给大陆人士，机场、港口、政府机构、地标等重要设施等房源1公里范围内不能买，并且有每年13公顷，房产400套等年度管控和总量管控，这些限制都让可以买到的优质房源极为有限，对于投资者来说，先到先买将有着更大的增值空间和更多的出手机会。”

　　更关键的是，台湾房屋具有永久产权，在这里购买不动产后可获得建物所有权和土地所有权，且都是永久权利，可无限代继承下去。这也就意味着，这是一笔低风险、高收益的优质资产，甚至可以作为家族财富，由后代长期持有。

　　专业服务让房产投资变得简单

　　正所谓，前景是美好的，过程是曲折的。由于众所周知的原因，大陆投资者要想成功在台湾购房，除了要自己寻找房源，与房主洽谈外，还需要通过身份公证、申请验证、申请审核、审核等多道流程，等待周期较长，且容易因为各种原因而不予受理、不被许可，最终失败而归。据了解，从2002年起，台湾当局开放大陆人士买房政策，至今只有不到600套的成功案例。“起初就是想买套房产作为投资，没想到这么复杂，我只是看这些文件就犯晕，幸亏这时候遇到了台湾房产网（微信公众号：台湾房产），考虑到财产安全和购房成功率等问题，我自己飞去重庆实地考察后，决定由他们全权代理。”上海的李先生告诉记者。

　　“台湾房产网的负责人青年小龟在这方面是比较有经验的，公司及关联香港公司均拥有合法营业执照，对两岸三地法律法规非常熟悉，对台湾的不动产交易也很精通，那我就把专业的事情交给专业的人去做。按照他们的要求填写了问卷、选择了房源、缴纳了定金、办理了公正后，就由他们去跑其他的手续，根本不用自己跑去台湾，只用了3个多月时间，我就以低于预期的价位，在高雄买到了称心如意的房子，现在证件都已经到手了。”

　　

　　“因为我们每年都有多个成功实操案例，所以更清楚从哪里去规避风险，去提高通过率。”台湾房产网创始人青年小龟向记者表示，“比如说购房人必须是非党政军人士，比如购房的用途主要是自住，购房的位置和付款方式等，我们都会提前进行预审，保证审核通过的概率。”

　　

　　据悉，台湾房产网创立于2020年，是第一家专营两岸房产交易的网站，专为针对台湾置业有需求的大陆居民提供全程代理业务，在长期的一线服务过程中，该网站总结出一系列的购房流程，真正解决了大陆人士在台湾“能不能买、怎么买、买哪里”等实操问题，减轻繁琐流程，将成功率提升至95%，为大陆居民提供便捷渠道，加强两岸经济融合发展，是深受消费者信赖的“大陆人台湾买房第一品牌”。未来，台湾房产网将继续专注这一领域，为两岸的经济交流和正常投资提供更加优质的服务，为更加美好的两岸关系做出更多贡献。